كان الدوار السابع، الذي يقع في منطقة زهران الراقية في عمّان، بمثابة المعلم الرئيسي للمنطقة لسنوات عديدة. ربط هذا الدوار، الذي كان ما قبل الأخير بين الدواوير الثمانية في جبل عمّان، شرق المدينة بغربها، وكان شاهداً على تطور المدينة وتغيّرها. وعلى الرغم من مرور عشر سنوات على إزالة الدوار السابع وتحويله إلى إشارات مرورية، إلا أنه لا يزال حيّاً في ذاكرة سكان المنطقة. ولا يزال الناس يطلقون عليه اسمه القديم “الدوار السابع” حتى اليوم، على الرغم من أن الاسم الرسمي له هو “ميدان الأمير طلال بن محمد”.
يُعدّ هذا الدوار بمثابة رمز لِماضي زهران وحاضرها، فقد كان شاهداً على نموّ المنطقة وتحوّلها من منطقة سكنية هادئة إلى مركز تجاري حيوي، كما كان ملتقىً للأصدقاء والعائلات، حيث كان الناس يجتمعون للتحدث وتبادل الأخبار. وإنّ استمرار إطلاق اسم “الدوار السابع” على هذا المكان، حتى بعد إزالته، هو دليل على أثره الكبير على حياة سكان المنطقة، فهو بمثابة تذكير بتاريخ زهران وتطورها، ورمزاً لِمُجتمعها المترابط.
وبالرغم من غيابه، لا يزال الدوار السابع حيّاً في قلوب سكان زهران، وسيظلّ ذكرى جميلة تُخلّد في ذاكرتهم للأجيال القادمة.
موقع الدوار السابع
لا يزال الدوار السابع، على الرغم من إزالته، يحتل موقعًا استراتيجيًا هامًا في منطقة زهران بعمّان، فقد كان يقع على تقاطع ثلاثة شوارع رئيسية:
- شارع زهران: يمتد هذا الشارع الحيوي من الدوار الأول في شرق عمّان حتى الدوار الثامن في غربها، ليشكل شريانًا رئيسيًا يربط بين مختلف أنحاء المدينة. ويُعد شارع زهران من أهم الشوارع التجارية في عمّان، حيث يضم العديد من السفارات العربية والأجنبية، ومباني المؤسسات الكبرى، والعديد من المحلات التجارية.
- شارع عبدالله غوشة: يقع هذا الشارع شمال الدوار السابع، ويربط بينه وبين منطقة عبدون الراقية.
- شارع المطار: يقع هذا الشارع جنوب الدوار السابع، ويربط بينه وبين مطار الملكة علياء الدولي.
بفضل موقعه الاستراتيجي، اكتسب الدوار السابع أهمية كبيرة في الماضي، حيث كان بمثابة نقطة عبور رئيسية لِلسكان والمركبات. كما ساهم موقعه في تحويل منطقة زهران إلى مركز تجاري حيوي ونابض بالحياة.
خريطة منطقة الدوار السابع
محيط منطقة الدوار السابع مع المناطق المجاورة
تشغل منطقة الدوار السابع، موقعًا هامًا في شبكة علاقات مميزة مع المناطق المحيطة بها في عمّان. فما هي هذه العلاقات؟
منطقة الصويفية
- توأمان: يُطلق على المنطقتين لقب “المنطقة التوأم” لِما بينهما من تشابه وترابط وثيق.
- شراكة عمرانية: يتشاركان العديد من المعالم والشوارع، أهمها شارع زهران وشارع المطار.
- تكامل وظيفي: تُكمل منطقة الصويفية الجانب السكني لمنطقة الدوار السابع ذات الطابع التجاري الاستثماري.
- جاذبية سكنية: يفضل الكثيرون السكن في الصويفية لقربها من شارع المطار وسهولة التنقل منها إلى مختلف أنحاء عمّان.
منطقة أم أذينة
- بوابة عبور: يُعد الدوار السابع بمثابة بوابة عبور لِمنطقة أم أذينة الراقيّة، حيث يقع على الطرف الغربي المقابل للدوار السادس، بداية حدود أم أذينة.
- وصول حيوي: يربط الدوار السابع أم أذينة بطريق المطار وشارع المدينة الطبية – شارع الملك عبدالله الثاني -، وهما من أكثر الطرق حيوية في عمّان.
منطقة دير غبار
- ارتباط غير تقليدي: يرتبط الدوار السابع مع دير غبار بطريقة غير تقليدية، حيث لا يتشاركان حدودًا مباشرة على شارع أو تقاطع رئيسي.
- رابط مشترك: يتمثل الرابط المشترك بينهما في وقوعهما على شارع المطار، أحد أهم شوارع عمّان.
- موقع استراتيجي: تقع دير غبار على امتداد شارع المطار، خلف منطقة الدوار السابع.
- بوابة تواصل: تفصل منطقة الصويفية بين الدوار السابع ودير غبار، لكنها تُعد بوابة تواصل بين المنطقتين، إلى جانب طريق المطار.
منطقة وادي السير
- شراكة واسعة: ترتبط منطقة الدوار السابع مع منطقة وادي السير (الدوار الثامن) بعلاقات وثيقة وتشابه كبير.
- محور رئيسي: يتشاركان شارع زهران الرئيسي الذي يمرّ عبر المنطقتين.
- تقاطعات مشتركة: تلتقي منطقة الدوار السابع مع وادي السير على امتداد شارع المدينة الطبية – شارع الملك عبدالله الثاني -.
- اتصال متعدد: تلتقي المنطقتان مرة أخرى في شارع المطار.
عقارات الدوار السابع
تتمتع منطقة الدوار السابع في عمّان بمجموعة من العوامل التي تجعلها وجهة مثالية للاستثمار والسكن، ممّا يفسر ازدياد الطلب على العقارات في هذه المنطقة. وتشمل بعض مزايا عقارات الدوار السابع ما يلي:
- موقع استراتيجي: تقع منطقة الدوار السابع على طريق المطار، بالقرب من العديد من التقاطعات الرئيسية مثل تقاطع الدوار الثامن وشارع المدينة المنورة. مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء عمّان، ويجعلها وجهة مثالية للأشخاص الذين يعملون أو يدرسون في مناطق مختلفة من المدينة.
- حيوية: تتمتع منطقة الدوار السابع بحيوية كبيرة، حيث تضم العديد من الشركات والمكاتب والمحلات التجارية والمطاعم. بحيث يوفر هذا تنوعًا كبيرًا في الخيارات الترفيهية والخدمات المتاحة للسكان.
- حداثة: تميزت عقارات الدوار السابع منذ تأسيسها بتصاميمها الحديثة ومواصفاتها العالية. بحيث تُلبي هذه العقارات متطلبات أسلوب الحياة العصري، وتوفر الراحة والرفاهية لسكانها.
- جودة عالية: تُبنى عقارات الدوار السابع باستخدام مواد عالية الجودة وأحدث التقنيات. بحيث يضمن ذلك متانة هذه العقارات وقدرتها على الصمود لسنوات طويلة.
- تنوع: تتوفر في منطقة الدوار السابع مجموعة متنوعة من العقارات لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات. يمكنك العثور على شقق فاخرة أو فلل واسعة أو مكاتب تجارية مناسبة لعملك.
- ارتفاع الطلب: بسبب مزاياها العديدة، تحظى عقارات الدوار السابع بطلب كبير من قبل المستثمرين والسكان.
ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن أسعار العقارات في الدوار السابع مرتفعة نسبيًا، بسبب موقعها المميز ومواصفاتها العالية. ولكن، إذا كنت تبحث عن عقار فاخر في منطقة حيوية وذات موقع استراتيجي، فإن منطقة الدوار السابع هي خيار ممتاز.
نصائح عند شراء عقار في الدوار السابع
- قم بإجراء البحث الخاص بك: قبل اتخاذ أي قرار، تأكد من إجراء بحث شامل عن السوق والتعرف على أسعار العقارات المختلفة في المنطقة.
- حدد ميزانيتك: حدد المبلغ الذي ترغب في إنفاقه على شراء عقار قبل البدء بالبحث.
- حدد احتياجاتك: فكر في نوع العقار الذي تريده (شقة، فيلا، مكتب تجاري) ومساحته والميزات التي ترغب في تواجدها فيه.
- تعامل مع وكيل عقارات موثوق: سيساعدك وكيل العقارات في العثور على العقار المناسب لك وسيوفر لك الدعم والإرشاد خلال عملية الشراء.
- اقرأ العقود بعناية: تأكد من قراءة جميع بنود العقد بدقة قبل التوقيع عليه.
