يعتبر دوار الخامس أحد أهم ميادين العاصمة الأردنية عمان، حيث يقع في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من المدينة، بين الدوار الرابع والسادس على شارع زهران.
موقع منطقة الدوار الخامس
يُعدّ الدوار الخامس أحد أهمّ ميادين العاصمة الأردنية عمان، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الفريد الذي يجعله نقطة وصل حيوية بين مختلف مناطق المدينة.
خريطة موقع منطقة الدوار الخامس
ميزات موقع الدوار الخامس
- وسطية الموقع: يقع الدوار الخامس في قلب عمان، على شارع زهران، منتميًا إلى منطقة جبل عمان العريقة، مما يجعله قريبًا من العديد من المناطق الحيوية في المدينة، مثل:
- وسط البلد: على بعد مسافة قصيرة من وسط البلد النابض بالحياة.
- عبدون: منطقة راقية تضم العديد من السفارات والمنظمات الدولية.
- جبل عمان: منطقة تاريخية تتميز بإطلالاتها الخلابة على المدينة.
- شارع مكة: من أهم الشوارع الرئيسية في عمان.
- تقاطع رئيسي: يربط الدوار الخامس بين العديد من الشوارع الرئيسية في عمان، مثل:
- شارع زهران: يمتد من الشمال إلى الجنوب، ويربط الدوار الخامس بالعديد من المناطق الحيوية في المدينة.
- شارع الكندي: يمتد من الشرق إلى الغرب، ويربط الدوار الخامس بمنطقة وادي صقرة.
- شارع الأميرة بسمة: يمتد من الغرب إلى الشرق، ويربط الدوار الخامس بمنطقة عبدون.
- قرب المعالم الرئيسية: يقع الدوار الخامس بالقرب من العديد من المعالم الرئيسية في عمان، مثل:
- مبنى رئاسة الوزراء: يقع على الدوار الرابع، على بعد مسافة قصيرة من الدوار الخامس.
- جسر عبدون: يربط بين منطقتي عبدون وجبل عمان، ويقع على بعد مسافة قصيرة من الدوار الخامس.
- أبراج السادس: يقع على الدوار السادس، ويعدّ من أبرز المعالم الحديثة في عمان.
- سهولة الوصول: يسهل الوصول إلى الدوار الخامس من مختلف مناطق عمان، وذلك لوجود شبكة واسعة من الطرق والباصات في المنطقة.
الوصول إلى جسر عبدون من الدوار الخامس
يمكن الصعود من الدوار الخامس شرقاً إلى جسر عبدون عبر الدوار الرابع، وهو جسر يربط بين منطقتيّ عبدون وجبل عمان.
يسهل الوصول من الدوار الخامس إلى مختلف مناطق عمان، وذلك لوجود شبكة واسعة من الطرق والباصات في المنطقة.
الشوارع في منطقة الدوار الخامس
- شارع الأميرة بسمة.
- شارع البصرة.
- شارع تونس.
- شارع ابن الرومي.
- شارع خالد شومان.
- شارع عز الدين المفتي.
- شارع بو مدين.
- شارع الخرطوم.
- شارع عقبة بن نافع.
معالم بارزة في منطقة الدوار الخامس
- يقع إلى جنوب الدوار الخامس فندق شيراتون عمان، أحد الفنادق الفخمة في المدينة.
- يقع إلى شماله فندق فورسيزونز عمان، وهو فندق فاخر آخر يوفر خدمات راقية للنزلاء.
- يقع بالقرب من الدوار العديد من المكاتب والشركات، مما يجعله مركزًا هامًا للأعمال.
- فندق ريتز كارلتون عمّان.
- فندق ريتز كارلتون عمّان.
- فندق فيرمونت عمّان.
- فندق البريستول.
- فندق ريتاج.
- فندق سينشري بارك.
- السفارة السويدية.
- السفارة البريطانية.
- السفارة الهولندية.
- الملحقية العسكرية القطرية.
- سفارة جمهورية مصر العربية.
- سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة.
أهمية الدوار الخامس
- يُعدّ الدوار الخامس من أهم الميادين في عمان، حيث يلتقي فيه العديد من الشوارع الرئيسية.
- يُعدّ مركزًا هامًا للنقل والحركة في المدينة.
- يُعدّ وجهة مفضلة للتسوق والترفيه، وذلك لوجود العديد من المحلات التجارية والمطاعم في المنطقة.
- يُعدّ رمزًا من رموز التطور والحداثة في عمان.
العقارات في منطقة الدوار الخامس
تتميز منطقة الدوار الخامس بموقعها الاستراتيجي في قلب عمان، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسكن والاستثمار العقاري.
عوامل تؤثر على العقارات في منطقة الدوار الخامس
- الموقع: موقع العقار هو العامل الرئيسي في تحديد سعره.
- نوع العقار: تختلف العقارات بين الشقق والفيلات والأراضي.
- مساحة العقار: كلما زادت المساحة، ارتفع السعر.
- إطلالة العقار: العقارات المطلة على الدوار أو الجبال أغلى.
- عمر العقار: العقارات الحديثة عادةً ما تكون أغلى.
- حالة العقار: العقارات المرممة والمجددة أكثر قيمة.
ميزات الاستثمار العقاري
- موقع استراتيجي: يسهل الوصول إلى مختلف مناطق عمان.
- طلب مرتفع: هناك إقبال كبير على العقارات في المنطقة.
- ارتفاع القيمة: تميل أسعار العقارات للارتفاع مع الوقت.
- تنوع الخيارات: تتوفر شقق وفلل وأراضي.
