منطقة الغدير أو مشروع الغدير في إمارة ابوظبي هو عبارة منطقة سكنية ضخمة عملت على إنشائها شركة الدار العقارية، وهي تعبر من الشركات الرائدة في مجال العقارات في الإمارات العربية المتحدة. يشتمل الموقع على مختلف الأنواع من العقارات كالشقق، والفلل، وتاون هاوس، ناهيك عن توفر الحدائق الخضراء بمساحات واسعة بكثرة لتعطي إطلالات طبيعية خلابة، بالإضافة إلى توفر المرافق الخدمية والترفيهية بجودة عالية جداً، ومن الجدير بالذكر أن هذه المنطقة مناسبة للأشخاص الذين يعملون في إمارة دبي ولكن يفضلون السكن في إمارة أبوظبي. ما زال هذا المشروع قيد التطور، وهو يشهد إقبالاً عالياً على شراء العقارات المختلفة وبالأخص على الشقق حديثة البناء، ومما تجدر الإشارة إليه أنّ منطقة الغدير تتواجد ضمن قائمة المناطق العشرة الأكثر طلباً من ناحية شراء الشقق في إمارة ابوظبي.
أبرز النقاط
- منطقة سكنية ضخمة مميزة ذات موقع مميز وخدمات متنوعة
- إطلالات على مناظر طبيعية خلابة
- موقع مميز للراغبين بالقرب من كل من ابوظبي ودبي
- منطقة استثمار جيدة جدًا؛ حيث أن الاستثمار بالشقق فيها يحقق مبالغ مالية جيدة
- توفر مشاريع متنوعة للإسكان سواء للأفراد أو للعائلات
- توفر إمكانية شراء شقق صغيرة تحوي غرفة وصالة فقط أو ستوديو
- غالبًا ما سيكتمل المشروع في عام 2021
- مساحة تجارية واحدة تتوفر في منطقة الغدير
- تعتبر منطقة ذات اكتفاء ذاتي
موقع الغدير
تقع منطقة الغدير في الإمارات العربية المتحدة وتحديداً على الحدود ما بين إمارة ابوظبي وإمارة دبي، وتقع على بعد 15 دقيقة من معرض إكسبو 2020 الواقع في دبي، وعلى مقربة من دبي وورلد سنترال، ومجمع دبي الصناعي، بالإضافة إلى أنها تبعد عن مطار آل مكتوم الدولي مسافة 20 دقيقة فقط، وهي واقعة بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.
المناطق المحيطة بالغدير
منطقة الغدير تقع على مقربة من إمارتي ابوظبي ودبي كما تمت الإشارة إليه مسبقاً، ومن أبرز المناطق المحيطة بالغدير دبي وورلد سنترال، بالإضافة إلى أنها قريبة من واجهة دبي البحرية، ومنطقة الغنتوت الواقعة في ابوظبي.
أبرز المعالم القريبة من منطقة الغدير
هنالك العديد من الأماكن الرائعة التي يجب زيارتها بالقرب من منطقة الغدير، بما في ذلك أسواق ومتاحف ومعالم بارزة متنوعة وفيما يلي أبرزها مع بعدها عن شارع الغدير:
| متنزه لاست اكزت | 12 دقيقة |
| جامع الشيخ زايد الكبير | 50 دقيقة |
| Qatar CARGO AERON | 472 متر |
| متنزه البطين | 324 متر |
| برج خليفة في دبي | 45 دقيقة |
| ديوان ولي العهد | 539 متر |
المواصلات في الغدير
تعتبر مواصلات النقل العامة في منطقة الغدير شحيحة نوعاً ما، ولكن مشروع توفير أفضل وسيلة للتنقل العام وبأسعار رمزية قيد الدراسة والتنفيذ، حيث سيتم توفير نظام نقل أسرع من الصوت من قبل المشروع الأمريكي هايبرلوب التابع لشركة الدار، وسُمّي بهذا الاسم لأنه سيتيح التنقل بسرعة تصل إلى ما يقارب 1200 كيلومتر في الساعة، بتوفير مناطق خاصة وممرات تتجنب الاحتكاك بالمواصلات الأخرى كالسيارات الشخصية وغيرها. في الوقت الحالي يقتصر موضوع التنقل على السيارات الخاصة، وسيارات الأجرة، حيث إنّ منطقة الغدير تقع على مسافة بعيدة جداً عن مركز إمارتي ابوظبي ودبي.
معلومات عن منطقة الغدير
تاريخ الغدير
نتيجة لوجود الكثير من الشركات العالمية الكبرى في المنطقة الواقعة ما بين كل من إمارة ابوظبي وإمارة دبي، والتي قد تم ذكر بعضها آنفًا، ازداد الطلب على العقارات السكنية في هذه المنطقة، ولهذا ارتأت شركة الدار العقارية بأن تقوم بعمل مشروع ضخم في منطقة سيح السدرة بتكلفة وصلت لما يقارب 10 مليار درهم إماراتي، لتضم في هذا المشروع 14.408 وحدة سكنية، ولتصبح واحدة من أكثر الأماكن المميزة للسكن في إمارة ابوظبي.
مميزات السكن في الغدير
للباحثين عن موقع مميز للعيش في إمارة ابوظبي، ولكن بشرط أن يكون قريب من إمارة دبي، ستكون منطقة الغدير هي الخيار المناسب، ومن أبرز ما يميز السكن في هذه المنطقة أنها منطقة صديقة للبيئة، ذات إطلالات طبيعية خضراء ساحرة، كما أنها تتميز أيضاً بالهدوء، وبتوفر الكثير من المرافق الخدماتية والترفيهية المختلفة.
خريطة الغدير
المرافق الأساسية والترفيهية في الغدير
يوجد الكثير من الأماكن التي لا تُفوَّت لتناول الطعام والشراب والاحتفال مع العائلة والأصدقاء في الغدير، بالإضافة إلى مقاهي راقية لجلسات جميلة، كما أنّ المنطقة غنية بمراكز التسوق والمحلات التجارية لمختلف الاحتياجات، بما في ذلك محلات الملابس، والصالونات، ومحلات الالكترونيات، ومحلات الأثاث، ومحلات السوبر ماركت، وغيرها. فيما يلي نظرة على أبرز المرافق في المنطقة وبالقرب منها:
المطاعم والمقاهي
المطاعم
| اسم المطعم | نوع الطعام |
| مطعم الخيال | منوعات |
| ناماك | منوعات |
| مطعم فاينز | مأكولات بحرية |
| سبيشال لومي | منوعات |
| سفرة بي ال دي | منوعات |
| سيدرا برياني هاوس | شعبي |
| LBM | منوعات |
| فليفور جريل | مشويات |
| لي جيانغ | صيني |
| JW ستيك هاوس | شرائح لحم |
| ستيك شيف | منوعات |
| زوما | ياباني |
| هاكاسان | صيني |
| مطعم ومشاوي أمير الشام | سوري، شرق أوسطي |
| الفنر | منوعات |
| خورفكان | منوعات |
| لوفت | منوعات |
| إيت جريك | منوعات |
المقاهي
- جود كافيه
- آرت هاوس كافيه
- لافازا اكسبريشن
- مطعم ومقهى كيكي
- كارتل كافيه روستر
- مقهى عربي
- أرابيكا
- لاتيه بلس كافيه
- كافيه THAT
- مود كافيه بار
- بن كافيه
- فولتا سبيشال كوفي
- سبين كوفي
- ذا ثيرد برايس كافيه
- كوستا كافيه
- بيرث كافيه
- فيلي كافيه
المولات والأسواق
المولات
- سافير مول في مجمع دبي الصناعي
- ابن بطوطة مول
- ذا أوتلت فيلدج
الأسواق
- سوق المصفح
- إمارات ديسكاونت ماركت
- أسواق جراند الإمارات
- سوق الشراشف
- سوق السجاد
الحدائق والمنتزهات
- حديقة الخالدية
- حديقة البطين
- حديقة أم الإمارات
- حديقة العاصمة
- حديقة كورنيش مدينة ابوظبي
- حديقة البحيرة
- حديقة المشرف
- حديقة دلما
المدارس والجامعات
- مدرسة الغدير الدولية
- حضانة بريتش أوك للمنتسوري
المستشفيات والعيادات
في ما يلي قائمة بأسماء المستشفيات والعيادات الأقرب لمنطقة الغدير:
- مستشفى إن إم سي رويال في دبي
- عيادة استثنيك
- صيدلية ميديسينا
- شريف مطر ميدكال سنتر
- مستشفى دانة الإمارات للنساء والأطفال
- مستشفى النور
الفنادق
في ما يلي قائمة بأسماء أقرب الفنادق إلى منطقة الغدير:
- السيف ريستور أند سبا باي أندلس
- فندق تريدرز
- فندق إيبيس بوابة ابوظبي
- فندق العربية للشقق الفندقية
- حوران خان
- شانغري لا هوتيل
- فيرمونت باب البحر
- فندق ماريوت الفرسان
- فندق شاطئ الراحة
الشواطئ
في ما يلي قائمة بأسماء أقرب الشواطئ من منطقة الغدير:
- نادي شاطئ السعديات الواقع في جزيرة السعديات
- شاطئ جميرة
عقارات الغدير
من الممكن التملك الحر في منطقة الغدير وفقاً لقانون الإمارات العربية المتحدة، وتعتبر العقارات في هذه المنطقة جذابة جدًا لدى الكثير من المستثمرين، بل جذابة بشكل عام للشراء والسكن لما تتمتع به الغدير من أمور تم التطرق للحديث عنها مسبقًا، وقد جاء ترتيب أكثر أنواع الشقق المُعلن عنها للبيع في منطقة الغدير على السوق المفتوح وأكثر المرافق التابعة لها كما يلي:
عدد الغرف
- غرفة نوم
- غرفتي نوم
- ثلاث غرف
- ستوديو
عدد الحمامات
- حمام واحد
- حمامين
- أربع حمامات
- ثلاث حمامات
- أربع حمامات
الطوابق
- الطابق الأول
- الطابق الثاني
- أرضي
مفروش وغير مفروش
- غير مفروش
طريقة الدفع
- كاش أو أقساط
تتوفر المزيد من الخيارات، ويمكنك التعرّف عليها من خلال زيارة إعلانات الشقق المتاحة للبيع في منطقة الغدير ابوظبي على السوق المفتوح، كما وتتوفر المزيد من العقارات المتاحة للبيع والإيجار كذلك.
